无情打趴,房企齐刷刷地掀起了一波声势浩大的回购潮

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不是在下跌,而是在下跌的路上。最近房地产股及其小伙伴被彻底打倒,但这种困难可能只是一个开始。从三条红线到土地两条集中,从非法进入房地产市场到多个城市出台二手房指导价格

不是在下跌,而是在下跌的路上。最近房地产股及其小伙伴被彻底打倒,但这种困难可能只是一个开始。从三条红线到土地两条集中,从非法进入房地产市场到多个城市出台二手房指导价格,从表态问责房价上涨过快的城市到八部门联合发布的《关于持续改善和规范房地产市场秩序的通知》,再到买地金额不得超过年销售额40%的第四条红线,房地产市场完全受到限制。就像房地产财富会上的一篇文章所说的,目前的房地产已经从电梯模式进入攀岩模式,迎来了一个缓慢、极其困难的新时期。当行业进入攀岩模式时,你不能错过8月28日的盛会!

2021房企有多难?请看最近的股票市场。特别是七月的最后一周,跟随大市的脚步,地产股和地产股首当其冲,而且从周一开始就是绿的。例如,仅7月27日这一天,A股房地产开发板块主力净流入资金达负值20.5亿元,而A股116家上市公司中,有105家股票下跌,2家平盘,仅上涨9家。本来想7月30日能稍微缓和一下,没想到截止收盘,地产板块还是迎来了负值9925万的主力净流入,比前一个交易日更惨。这个还不算完,与地产股相关的物业股也难逃一劫。

仅在7月26日,已经上市的52家物业服务企业的股价就遭遇了团灭式的大幅下跌。当日金科服务、旭辉永升服务、碧桂园服务、合景悠活、华润万象生活、新城悦服务、越秀服务、新希望服务、时代邻里、佳兆业美好等下跌幅度均超过10%。和其它板块相比,这简直是被资本抛在地上的无情摩擦。受整个市场情绪的影响,甚至房地产行业下游的中介公司也无法幸免。举例来说,我爱我家的股票价格连续几个交易日下跌,以每股7月13日4.57元的收盘价计算,到7月30日收盘价为3.59元,短短半个多月,它的股票价格就下跌了21.4%。最近绿地产股只是该行业的缩影。

从今年开始,房地产股似乎太不受欢迎了,大多数房地产股表现不佳,股价跌幅达到两位数的人更多。好像有人一直在说-拿来吧!好像那些年野蛮无序的成长都在付出代价。《圣经》说:任何他有的,都要加倍让他多余,但任何他没有的,都要夺走他剩下的。房地产股也是如此。看到新能源、光伏、半导体像猴子一样上涨,投资者还在不断增加头寸,但自己却被忽略了。相反,人们会把几个臭鸡蛋扔到脸上。

护盘法宝,几十家房地产企业的回购基操在哪里打趴,就在哪里绝地反击。房地产还是有韧性和狠劲的,大家都憋着。因此,面对无情的打趴,目前房企又掀起了一股回购热潮。根据不完全统计,6月份以来,世茂、恒大、时代中国、金科、融创等房地产企业实施了回购。若时间线延长,2021年以来,已有华侨城A、华夏幸福、美好置业、宋都、中国金茂、中国奥园、万科、中南、旭辉、力高集团、中国奥园、中渝置地等几十家房地产企业相继发布了股票回购或拟回购计划。在这些情况下,增持规模较大的几个投超过亿元。

这种情况,比组团开黑拿地还要隆重。以前就让它过去,向前看才是硬道理。没有,为了稳定股价,增强投资者的信心,房地产企业的行动战线拉得很长。接下来,房地产财富将带你从近到远慢地说。#世茂#:大灰机能否带来变化?七月二十七日,世茂集团宣布,该公司投资1560.57万港元,在公开市场回购100万股,随后将被取消。公告显示,7月26日,该公司投资2450.7万港元,在公开市场回购150万股,随后将被取消。在世茂连续回购的背后,股价随行业利空持续下滑。从今年开始,世茂集团的股价已下跌30%以上,截至7月30日,市值约为542亿港元。

虽然世茂对未来充满信心,并启动了大型飞机战略,但目前这架大型灰色飞机的信心效应可能还在启动。#时代中国#:中国的名字比发展速度快,但股票下跌速度比时代快。目前中国最新市值只有145.6亿港元,最新股价只有每股7.34港元,比年初下跌25%。为了止住颓势,中国在这周房地产股集体遭遇黑风暴之前就开始行动了。

根据时代中国公告,从7月6日到7月16日,公司在市场上累计回购348万股,耗资约2986万港元(不含佣金和手续费),此次回购计划已经实施。再加上2021年2月回购的3059万港元左右,2021年中国累计回购的6045万港元左右。但是很明显,这波先发制人的回购并没有取得很好的效果,现在中国每股7.34港元的股价,比7月6日回购的每股8.87港元的股价,短短的24天就下跌了17.2%!难怪某重仓时代中国股民吐槽:这股势头再跌,底裤也不能穿了。

地产财富会终究是没骨气勇气告诉他“股票加仓反买,别墅靠大海”的道理。

别问,我是真的怕被打!

首先回购1.39个亿,恒大的这个出手就是几个以上的小目标。六月七日,恒大还投资3.36亿港元回购2908.4万股。6月9日,恒大再次回购,回购1220万股,涉及1.39亿港元。当时业内评价说,这将有助于修复市场信心。面对下行的市场,修复确实是一个非常困难的过程。然而,恒大在风暴之后,可以拿出大量的真金白银进行回购,这不像家里没有多余的粮食——它确实给了市场一定的信心。

在6-7月的回购潮助推之下,一些“信恒大”的“抄底”军团开始陆续现身。

在债券市场上,7月19日,中誉集团(00985.HK)突发公告称,其通过证券经纪商于公开市场收购本金总额为1100万美元2024年到期的10.5%中国恒大优先票据。

股市上,一些投资者也大喊:利空出尽是利好,价值投资者可以准备开始抄底。但是市场风云变幻,未来到底会怎样,我们还需要继续观察。由活着到冲不动,面对房地产股的集体滑坡,万科也冲不动了。七月二十七日,万科A以5.62%的跌幅,高调亮相当日A股收盘前十名。众所周知,一直以来,万科A都是优质股的代表,万科A曾是一家市值达到4000亿元的房企,但现在,连万科都没能在股价上有相应的表现,更别提其他规模和盈利水平都不佳的中小房企了。

猿人欲度愁眉苦脸,面对跌落的股价,万科不得已“自举牌”。四月二十九日,万科获得德宇众实业及其一致行动人“举牌”,累计持股达5%。德宇众实业是盈安公司的全资子公司,盈安公司是万科事业合伙人集体委托管理集体经济利润奖金的第三方。很明显,万科事业合伙人频繁增持二级市场股票,本质上就是上市公司核心员工增持自己的股票,其目的是稳定股价。房地产财富会高位接盘万科 A的朋友说,昨天晚上,他做了一个梦,将万科A股价格跌至发行价。惊恐地产财富将一支棱,急忙上网查了一遍,发现——万科 A于1991年上市,发行价为1元。

四年前,央企巨头中海也与万科平起平坐,一时风光无二,最高点市值突破3000亿港元,成为业界估值最高的房企。但是到目前为止,中海的市值只有1784亿港元,几年就缩水了近一半。由于房地产股估值下滑,中海也坐不住了,提前开始回购,年头率先开始了股价保卫战。一月二十五日,中国海外发展公告称,该公司于2021年1月25日在香港交易所回购88.00万股,耗资1605.73万港币;据公开数据统计,中海近三个月累计回购1027.00万股,占该公司发行股本的0.09%。

现在中海应该会长叹一句,哎!这股价果真由不得自己。

也许,市值修复的重点不应该是资本运营和财务技能,还有更多重要的事情等着房地产企业去做。目前,比市值修复更重要的是把握形势,巩固主营业务,夯实基础。毕竟公司的基本面是决定股价和长期信心的核心。谁从来没有疯过,谁从来没有低谷过。最后,希望所有房地产企业,跨越山海后,回归少年。

标签:房产新闻,房地产,港元

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