节前“小阳春”?!肇庆上周全市成交均价7476元/㎡,环比上涨13.8%

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上周(4月22日-4月28日)肇庆全市商品房共成交1424套,环比增加7.63%;总成交面积12.91万,环比增加4.65%;成交总金额为9.65亿元,环比上涨3.56%。

请小可爱们压抑一下躁动的小情绪,因为五一小长假马上就要到来了!作为“地产人”的小编因热爱其工作就不与大家其讨论放假啥的,还是先了解一下上周肇庆楼市有何变化吧!

新房市场

上周(4月22日-4月28日)肇庆全市商品房共成交1424套,环比增加7.63%;总成交面积12.91万,环比增加4.65%;成交总金额为9.65亿元,环比上涨3.56%。

市商品房成交面积段90-120㎡占比超50%

据肇庆中原地产战略研究中心数据显示,在全市商品房各面积段成交比例中,90-120㎡面积段占比超50%,成为最热销的商品房面积段。具体各面积段、成交占比如下:

来源:肇庆中原地产战略研究中心

端州区9412元/㎡均价夺冠,环比上涨3.03%

上周全市商品房成交均价为7476元/㎡,环比上涨13.8%;端州区以9412元/㎡均价夺冠,高新区四会市则分别以8467元/㎡和8058元/㎡的均价位居第二、第三位。值得关注的是,端州区均价9412元/㎡,环比上涨4.6%,价格或将持续上涨!

图:搜狐焦点肇庆

土地市场

端州城东“地王”14亿起拍

4月23日,肇庆市端州区规划108区蓝塘中路南侧商住用地14亿元挂牌出让,起拍楼面价5206元/㎡。同月28日,四会贞山街道姚沙村委会地段商住用地3.7亿元挂牌出让,起拍楼面价2250元/㎡。

来源:肇庆中原地产战略研究中心

端州地块:地块总面积约153866㎡,其中净用地面积月86283㎡(约129.42亩),附征水域、绿地面积约67583㎡。竞得者将被要求位于蓝塘中路与星湖大道交汇处建设商业建筑(可设置酒店、办公),但不得设计为公寓;需要建设一所(净用地面积35139㎡,建筑面积2000㎡的)9班幼儿园;需要总投入3000万元,用以在附征水域、绿地范围内建设凤仪湖公园。可见项目对竟拍者的资金及项目开发实力要求都相当高。

四会地块:该地块竞得者,须在YS01007地块上(本次招挂拍地块旁)配套建设一所完全小学,并要求两年内竣工,后无偿移交四会教育部门。竞得人若未能按照约定配套建设小学,须按该小学建设工程预算造价支付建设工程款。同时,竞得人须向土地出让权人支付2500万元违约金。

蓝塘中路南侧地块现场图

肇庆新区创新与总部经济区地块将于明日拍卖,起拍价6.1亿元,起拍楼面价4308元/㎡。

来源:肇庆中原地产战略研究中心

附:近期市场营销动态

恒大世纪梦幻城

地址:肇庆市高要市回龙镇一九五乡道原肇庆高尔夫度假村内

全员营销月优惠倒计时,每日10套一口价优惠大翻倍。五一假期约会梦幻城,国际皇家大马戏 震撼上演。

恒泰悦璟府

地址:鼎湖 星湖大道桃园路

开放城市展厅,将推11-12栋,建面109-125㎡单元

恒大西江名郡

地址:肇庆市鼎湖鼎湖大道(鼎湖山城轨站旁)

全员营销月优惠倒计时,每日5套特惠房,住宅低至78折起。五一假期,肇庆恒大首届卡丁车邀请赛!

保利爱乐小镇

地址:大旺大道和文德七街交汇处(国家高新区肇庆大旺站旁)

加推95-130㎡毛坯新品。售价待定

明珠新城

地址:广宁县广玉路8号

加推建面45-99㎡复式三房公寓,总价30万元起

标签:楼市数据,肇庆,肇庆全市成交均价

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