买房忽视了哪些因素 会让人后悔莫及

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房屋总价高,让很多人难以承受。一些人表示,无论房子好坏,能有套属于自己的房子就不错了,还考虑什么地段、户型好坏呀!可是,真的如此吗?买房如果忽视了一些因素,就会给日后的居住带来一些意想不到的麻烦。

一、地理位置

地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度,以及楼盘日后的发展潜力、升值潜力等。

买房如果忽视了地理位置,就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况,影响日后的居住。

二、配套设施

菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全,直接影响到生活的便利程度。

比如,周末去菜市场买菜或者去吃碗面条,都要坐很久的车,就非常不方便了。

三、周边治安

周边的治安好不好,直接关系到个人的人身和财产安全。如果周边的治安环境太差,经常有打架斗殴、乱闯红灯、抢劫偷盗等事件发生,势必会引起人们的恐慌心理,导致很多人晚上不敢出门,对生活造成了很大的困扰。

买房的时候,一定要了解周边的治安情况。

四、小区居民构成

小区如果多是原拆迁居民,尤其是一个村的,尽量不要买。因为他们大多熟悉,有共同的风格和处事方式,外人难以融入。另外,人群的素质高低也是非常重要的,如果个人的素质比较高,则会与周围的人不合群。

此外,随着小区的老化,很多业主搬离,租户变多,流动人口不好管理、随意性大,设备陈旧,各方面很容易出问题。比如治安不好,易丢东西;新小区的下水道就不容易堵,老小区因为多年的使用,管道内积了很多油污,很容易堵。线路老化容易停水停电,车位不足等等。

五、户型

有些户型浪费的面积过多,使得空间不能合理的利用;有些户型动静分区不合理,互相打扰,私密性得不到保障;有些户型存在暗间或者朝向不好,导致采光通风条件差。

户型好坏,直接影响居住舒适度的高低。

六、采光

很多人觉得采光不好,可以通过装饰、电灯照明等方式解决。但其实,房子的采光不好,就容易阴暗、潮湿,比较容易滋生细菌,不利于人的身体健康。况且,自然采光和电灯照明,给人的感觉肯定是不一样的。

采光好坏与户型、楼间距大小、房屋的周边状况等,均有关系。买房的时候,不要忽视了采光好坏。

七、噪音大小

噪音严重影响人们的休息,长期受到噪音的影响,人会变得烦躁。

虽然说有隔音玻璃可以隔音,但是这是在窗户关上的前提下。如果打开窗户通风,就会受到噪音的影响。

房屋的质量如果不过关,墙体不够厚,则还可能受到楼上邻居和隔壁邻居噪音的影响。

八、物业服务

很多人买房的时候,不重视物业。但其实,买房一阵子,物业一辈子。好的物业就是我们的贴心管家,能够让我们的生活舒心、安心不少。

小区物业不好,只负责收钱,不负责服务业主,则会出现卫生无人打扫、门禁形同虚设等各种情况,不能给业主提供一个干净整洁、安心舒适的生活环境。

买房的时候,一定要考虑周全了。买房前不在意一些因素,入住后,就会给自己的居住带来不必要的麻烦。

标签:购房指南,买房,房地产,商品房

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