新手买房必须考量的两大因素:时间和户型

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买房几乎是每个人都要做的事,然而房地产入门并不易,而对于新手来说,开发商或售楼小姐的几句话就可能让你买了房后吃亏不已,这是任何购房者都不愿看到的,因此,买房前做好准备是十分必要的。那么下文就为新手买房提供两条必须慎重的注意事项。

春节前后买房 考察时间充裕

春节前后是工程的重要节点,开发商的资金要求量比较大,所以此时会出台一些以价换量的优惠政策,很多楼盘会在此期间释放较大优惠,对购房者而言,此时购房正当其时。

从目前的房地产发展趋势来看,房价还是有上涨空间,还会平缓上涨。部分购房者观望楼市,希望房地产市场的价格能够降下去,就目前的情况来看,这种可能性不大。钢筋等建材价格在涨,地价在涨,人工工资在涨,因此,房价短期内很难降低,出手越早,就越划算。

春节前后,不少有结婚计划的年轻人又开始构筑属于自己的“温馨小屋”。对于已有结婚计划的年轻人来说,这期间也不失为一个买房的好时机,既可以拿到较低的优惠,又能趁此机会向心上人求婚,真是喜上加喜。

而且此期间考察和考虑的时间也会比较充裕,下决定也没那么仓促。另一方面,如果真心在这期间买房,家人会比平时更容易聚在一起看楼选购,而且全家人的意见绝对比个人意见更立体、更全面。有了全家人一起作参谋,相信买房子时会更加理性。

合理选择户型 注意“动静”分区

选择户型的第一步是确定居室。

这与个人的经济承受能力和购房的目的有关系,这里我们主要从居住和比较经济的角度来说:个人买房好选择一居,经济实力强一点的可以选择小两居。两口之家的年轻人好选择两居,如经济条件较差,也可以选择大一居。三口之家好选择三居,三居室的调整性能相对要差一些,但要考虑居住的长期性,尽量是一步到位比较经济

确定居室之后的第二步就是考虑各个功能的房间配置是否合理。

“动静”分区。动区是指活动比较多的区域。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等,私密性较强。客厅应该开敞、明亮,面积小不要小于14平方米,三口之家25平方米较为合适,太大也不合适,经济上不合理,而且过大容易失去温馨感、亲和感。卧室应该注重私密性,与动区避免相互干扰,主卧室面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。卧室之间尽量相对独立,否则生活会不便。

以上就是买房的两大注意事项,当大家确定买房,一定要留有充足的时间挑选考察,而在确定房产时一定要考虑房屋的户型,做到动静区分。

标签:购房指南,买房,房地产,肇庆买房,商品房

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