租房十年,我终于明白了这个道理

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至于买房还是租房的问题,我觉得完全取决于你或者你们,对家的定义。在当下租购并举的大环境下,我相信现在年轻人有更多的选择。

托尔斯泰曾说,幸福的家庭家家相似,不幸的家庭各各不同。

年幼时,我一直对小说开篇的这句话不甚理解。但随着年龄的增长,我愈发的对这句话感同身受。

无论你是“北漂”,还是“南漂”,对每一个在大城市奋斗的青年人来说,那些富裕的生活,可谓千篇一律,平凡的人生,各有艰辛。

以下便是我“漂泊”十年的心路历程。弹指一挥间,十年的租房生活,酸甜苦辣,百味陈杂。跟我走在类似平凡之路上的朋友,如果有幸看到这篇文章,希望它能对你的生活有所帮助。

天真岁月

我出生在南方一个农村,从小父母在村外附近的地级市务工,祖父母将我养大成人。从小缺少父母的陪伴,养成了我内向的性格。

好在我学习成绩一直不错,高中考上了附近地市最有名的重点中学。高考那年,我顺利考上了全国一线城市S市的知名大学,也由此为我的“漂泊”之路,埋下了伏笔。

2008年,我大学毕业,清晰的记得那年的夏天,全国瞩目的奥运会在北京举办。但作为应届毕业生的我们,却无暇顾及这场万人空巷的盛会。当年的就业形势并不理想,加之美国次贷危机爆发,我的许多同学都选择了考研的道路。

对我来说,家里的经济条件不支持我继续考研深造。再者,寒窗苦读十几载,所求为何?自然不过是金榜题名,衣锦还乡。

二十出头的我,毅然为自己定下了人生的目标,在S市成家立业,闯出一片自己的天地。

S市是全国著名的经济中心之一,许多外企纷纷在此建立业务中心。我本科学的是工商管理,在当时还算是比较吃香的专业,虽说刚毕业的时候,心比天高,但我那时运气确实不错,拿到了一家知名外企的offer,税前5000的待遇。而S市当时的房价,印象中相对不错的地段,均价为8000元左右。

那时的我,从未认真的考虑过买房的事情,租着离公司不远的小一居室,每月1000多元。灯红酒绿,车水马龙。所有精力的重心,都放在工作和生活上。现在回想,确实很傻很天真。

我曾天真的算过一笔账,按8000元计,一套90平左右的三居室,按我目前的工资水平,除去房租、日常开销等费用,大概4年就能攒齐首付。如果这期间升职加薪,或许不出三年,我就能在S市拥有一套属于自己的房子。

因此,那时候潜意识里总觉得买房并不是件非常必要或者紧要的事情,只不过是一件附带的事情,好像人生正在按照我预期的轨道上运行,只需要一点一滴的努力,一切便都会水到渠成。

但人生,远非想象中那么简单。

第一次错失买房时机

时光飞逝,三年时间过去了。三年里,发生了很多事,生活上的、工作中的。抛开生活不谈,三年里,我攒到了人生中的第一个10万,如果按三年前的房价算,此时的我已经凑足了首付。

但是楼市的发展速度,超乎想象。2011年夏天,S市的一般商品房均价,已经突破了2万元。

原本在2011年年初的时候,S市首次出台了限购政策,非本地户籍市民,限购1套住房;已经有房的非本地户籍市民限制购房。

对于像我这样满足社保条件的无房者,这个政策无疑是一个希望的曙光。

但到了下半年,房价的走势却令我心灰意冷。

与此同时,工作上的不顺也接踵而来。外企远没有想象中的美好,大企业病似乎是所有成熟企业的通病,我在这家公司的发展也到达了瓶颈。

这是我第一次对S市,产生一种深深的无力感。工作三年,事业上未有建树;租房三年,心若浮萍。他乡异客,没有一个属于自己的家。脑子里经常想到“居大不易”的典故。

当年白居易“西漂”长安,别人告诉他,长安米贵,居住不易。换如今,却是大城房贵,居住不易。

既然“居大不易”,子曰:“父母在,不远游”。我萌生了重返故乡的念头。

也正因这个念头,让我错失了在S市购房的一次绝佳机会。

2012年春节,我怀揣着不安与怯懦,踏上返乡的旅程。作为村里的“骄傲”,名牌大学+体面工作,我一直是乡里乡亲口中的“榜样”,每年回去,街坊邻居都会拿我的例子去教育自己的孩子,而我每每只能一笑敷衍了之,心中的苦水却不敢找人倾吐。

这次春节,我本想告诉父母,自己想要回老家发展的念头。但碍于面子,终究没有说出口。

回到S市,我犹豫很久,最后决定还是准备辞职,回故乡发展。这时,楼市又发生了变化,政府调控房价的效果开始显现,2012年年中,S市房价出现了一定幅度回调,可以说是我毕业以来,有能力购房的最佳时机。可那时的我,已经不在意这些了。我错失了人生重要的一次买房时机。

然而,生活就像巧克力,你永远不知道下一颗你吃到的是什么味。我的十年租房生涯,并未因此结束,而是以新的起点面,继续延续。

在离开S市之前,妻子的出现,改变了我的人生轨迹。

第二次错失买房时机

个人生活,我不愿多谈,也无甚意义。学生时代,我曾交过一个女朋友,异地恋。因种种原因,最终还是有缘无分。

现在的妻子,正是我准备离开S市之前认识的,与南方女孩不同,妻子是一个典型的北方女孩,爽朗活泼,内向的我,却能跟她无话不谈。

跟妻子交往的几个月里,我渐渐打消了离开S市的念头。妻子喜欢S市,喜欢它的高楼大厦、车水马龙;喜欢它的公共资源、发展机会。

尽管生活成本、生活压力很大,但在跟妻子热恋的日子里,这些烦恼,都被我抛之脑后。

同妻子交往半年左右,我们便住在了一起。尽管此时的租金已经不菲,我还是在市中心租了一居室,方便两人上班。结婚也被提上日程,妻子是独生子女,父母是北方某国企的职员,但家里经济条件也一般,老两口并无太多存款。双方家长见面后都很满意,2013年春节,我们便结婚了。

美丽的皮囊千篇一律,有趣的灵魂万里挑一。对我来说,妻子是世界上最可爱的女人,就像《浮生六记》里的陈芸。在她看来,买房与否,并不重要,只要两个人在一起,租房过也无所谓。我也暂时打消了买房的念头。

因此,婚后的第一年,可以说是我租房十年生涯里最幸福的时光。我离开了外企的名利场,到了一家做外贸的民营企业,尽管有时需要出差,但阻挡不了我与爱人的心心相印、如胶似漆。

但妻子突如其来的怀孕,把我从浮生梦中叫醒,再一次考虑起买房的事情。

实际上,结婚以后,我与妻子一直对小孩的事比较谨慎,毕竟在S城生活,两个人还算好,加上宝宝压力就大了,目前的经济条件、个人精力都比较吃紧。

但天不遂人愿,妻子意外怀孕后,虽然她嘴上没有提买房的事,但我心里清楚,如果不买房只租房,以后孩子生下来,上学是个大问题。

因此,从妻子怀孕的那一刻起,我突然开窍了,或者说变得成熟了。那时我才明白,所谓读书让你成熟,结婚让你成熟,经历挫折让你成熟,都是扯淡。只有当你真正生儿育女,为人父母之后,你才会真正变得成熟,让你成熟的,不是时间,而是责任。

从2014年妻子怀孕开始,我认真盘点了一下自己的资产,六年来,我积攒的资产,扣除婚礼等大开销,差不多有40万,其中10万原本是结婚的彩礼,但岳父家那边并无此习俗,也没要这个钱,我存了一个定期存款,放在妻子那里。剩余30万,算是目前可以支配的流动资金。

然后,我疯狂的关注起了楼市相关的各种信息。除了工作时间,空闲时间就在网上搜索楼盘信息,休息日去各大楼盘看房。

2014上半年,S市整体楼市的均价水平在25000元左右,30%的首付比例。粗略算下来,一套200多万的小三房大概需要70万左右的首付。

如何让30万短时间内实现财富增值,成为眼下的当务之急。在朋友的指点下,我拿出了10万块钱,人生第一次杀入了股市。

也许是上天怜悯,作为一个炒股小白,我第一次炒股,就实现了盈利。2014年是一个A股牛市行情,在朋友的指点下,我不断加仓补仓,年底的时候,家里的总资产超过了70万。

此时,楼市对我来说也传来了利好,国家宏观调控楼市的效果再次显现,楼市出现降温迹象,2015年年初,S市商品房均价回落至20000元左右,第二次千载难逢的购房时机出现了。

只可惜,这一次机会,我仍然没有把握住。

孩子出生之后,家里忙的不可开交。岳父岳母先后来到S市,帮妻子照顾孩子。家里的支出伴随孩子的诞生也变得大起来。关于买房的事,妻子本没什么主意,全凭我一人做主。

看着嗷嗷待哺的孩子,此时买房,付掉首付,家里便无余裕,此后每月再扣掉月供,家里开销便会捉襟见肘。眼下正是花钱的时候,所以,我做出了错误的决策,选择观望。

那时,我觉得一来楼市可能还有一定下行空间,二来股市涨的正旺,毕竟房子是一家人一辈子的事情,一旦贷款买房,就要做好全家人过苦日子的准备。

结果可想而知,我再次错过了买房的绝佳良机。

大概是2015年5月左右,A股飞流直下三千尺,疑是银河落九天。

同时,楼市再次复苏,大鹏一日同风起,扶摇直上九万里。

最后的决断

2015年下半年,我的资金陆续从股市里撤了出来,因为没有及时止损,不少前期赚的利润又吐了出来。那时候觉得特别对不起妻子和刚出生的孩子,对自己年初时的侥幸心理深感自责。

此前,不少人都劝过我买房要趁早,不要太在意价格,不要太在意时机。

但我的难处,他们却不知道。我身边在S市买房的同学或同事,大部分靠的都是父母的积蓄作为首付。所以,他们看到合适的房子,咬咬牙,也就买了。

我却与他们不同,我和妻子家里的条件都不好,想指望父母长辈掏钱付首付是不可能的,能指望的只有自己。所以,买房对于我来说,不是咬咬牙就没事了,牙咬碎了,以后饭都吃不上了。买房的时机,真的非常重要。

我开始深刻的反思自己,在S市混了这么多年,为什么两次难得的买房机会都没有把握住。

第一次错失买房时机,是在2011年上半年,和2012年下半年。表面上看,可以说我年少无知,工作上、生活上、情感上处于一个迷茫期,没有对楼市引起足够的重视。

但深层次想想,如果当初我能够预知楼市后来会如此发展,我还会不着急买房吗?别说单纯了,就算是傻子,也知道该怎么做。

那么是哪里出了问题?我悟了很久,终于想通了,是我的信息获取出了问题。

租房7年,工作7年,我深刻体会到了一个真理。

努力并不一定就能成功,找对方向,比埋头苦干重要的多。而即便你找对了方向,也不能保证你一定能成功,你的每一个决策,都有可能出现偏差或误判。“顺势而为”才是人取得成功的根本原因。像马云、李嘉诚、王健林这样的大佬,他们的成功,都离不开顺势而为。

要想做到顺势而为,你就必须了解你关注领域的各方面信息。甚至是不相关的一些信息,因为蝴蝶效应,也可能对你关注的领域产生重大影响。

回想当初两次错过买房良机,正是我太过听信小道消息,没有去正规的渠道看政府的表态、开发商的表态、分析人士的观点。导致了对形势的误判。

十年的感悟

以上便是我在一线城市租房、打拼十年的心路历程。经历了这么多,我想告诉大家的是,在一线城市打拼,光有吃苦、抗压能力是不够的,它未必能带你想要的生活。我见过身边很多人,来到大城市,打工十年最后双手空空的回到老家。

回想当初为何来大城市打拼,抛开硬件资源,人多、机会多是吸引外乡人的主要原因。但你需要知道,越是机会多的地方,人越是迷茫。正因为有太多的选择,所以很多人无法找到自己的定位,无法选择正确的方向。

 

租房十年,我领悟最深的一点就是,在大城市,信息是最大的资源。尤其是进入互联网时代,信息的价值愈发凸显。当你掌握了采集有效信息的法门,才能增加发现机会的概率,从而找到前进的方向。

此外,让专业的人做专业的事,也是最近我使用财经秘书之后得到的感悟。面对海量的信息,尤其是财经信息,一个人的精力总是有限的。在生活中,你贴心的助手可能是爱人、父母。

至于买房还是租房的问题,我觉得完全取决于你或者你们,对家的定义。在当下租购并举的大环境下,我相信现在年轻人有更多的选择。

文章来源:财经早餐

标签:房产新闻,租房,买房

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