开发商降价促销,业主不满要求退房:一套房转眼就亏了10多万

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最近股市终于看到一点点希望了,虽然说个股没有大涨但至少没有像以前那边一路下跌!据一些券商营业部表示,最近的证券保证金余额在持续增加。不少营业部出现了连续每天增加几千万的情况。这些钱中,有一些是原来的炒房资金。那么难道炒房不赚钱了?

 最近股市终于看到一点点希望了,虽然说个股没有大涨但至少没有像以前那边一路下跌!据一些券商营业部表示,最近的证券保证金余额在持续增加。不少营业部出现了连续每天增加几千万的情况。这些钱中,有一些是原来的炒房资金。那么难道炒房不赚钱了?

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我们都知道调控这几年以来,一二线城市房价基本维持不涨。如果房价不涨,那么炒房者其实每天都在亏钱。如果持有一套房产,纯粹房屋居住用途每年带来的租金收益只有1.6%。过去一年的时间里,北上深的房价非但没涨反而下跌,即使按照3%的租金回报率、5%以上的融资成本、再加上房屋折旧、通货膨胀,拿着房子都是亏钱的,至少亏损10%以上。

当然,自住房不用算账,无论涨跌你都得住!然而,如今买房基本还是用来炒房的,房价一降心里就不舒服了!最近网友报料称,张家口某楼盘房价7600降到6200,一套房10多万跌没了。众多业主却要求开发商退差价。但开发商也不是吃素的,坚决不同意,结果场面闹得很不愉快。

有不少人表示,跌了找开发商,涨了自己偷了,这生意谁都愿意做,可是天下没有,开发商发脾气有错吗?对此,有业主解释称,主要是开发商违规销售,在取得房屋预售许可证后,没有一次性公开所售房源价格,还违规收取一期业主1万到4万不等的排卡费、服务费而没有算在购房款中。

不过,公示价是在物价局备案的价格,下调不超过15%不需要向物价局重新提交申请,就算超过15%,少量的也只需要去房管局申请,另外,实际成交价为什么要公示?至于收服务费那也是一个愿打一个愿挨,之所以你愿意掏这个钱还是感觉房价会涨,到时能赚出来。其实,如果房价上涨了这些都不是问题。

 

标签:房产新闻,房地产,纠纷,退房,差价

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