90后成三四线楼市“接盘侠”?房价2019年走势已定

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目前的房地产市场,投资需求已经逐渐减弱,自住需求成为支撑楼市的主要动力。而自住需求与人们的年龄段有密切的相关性。当前楼市中,购房者主要集中在25-35岁之间,他们占所有购房者的50%以上。从所购房屋的面积和价格段看,也以刚需类产品为主,符合当前市场需求的主流。

目前的房地产市场,投资需求已经逐渐减弱,自住需求成为支撑楼市的主要动力。而自住需求与人们的年龄段有密切的相关性。当前楼市中,购房者主要集中在25-35岁之间,他们占所有购房者的50%以上。从所购房屋的面积和价格段看,也以刚需类产品为主,符合当前市场需求的主流。

大多数二、三线城市过去几年中发展过快,土地供应、新房建设与销售量均大幅增长,使得它们的人均新房拥有面积已经超过一线城市的平均水平。换言之,很多二、三线城市在经济发展、投资需求等均不如一线城市的情况下,却卖出去比一线城市更多的房子。

生成泡沫的原因各不相同,然而,没有泡沫不会破裂,破裂的结局总是相似的。中国房地产市场政策市已经成为普遍性规律,只不过表现形式各不相同。前些年由于房地产市场事关整个经济大局,房地产出现问题总是要救市,但当房价过度上涨危及整个经济安全时,国家又不得不进行宏观调控。

中国房地产行业的“黄金时代”已经结束,而近一段时间,房地产形势正在发生微妙变化,买了就能赚钱的阶段已经过去了。

之前作为行业老大哥万科挺身而出,率先降价20%,结果售楼处被老业主砸了,最后还吃了一张4000万元的罚单,原因是降价垄断。对房企而言,价格已经不是自己说的算!楼市泡沫继续扩大。2019年从开年到至今以来,各城市日销量持续减少。

楼市崩盘的五个论证都出现了:一是,售房旺季楼市不旺;二是,三四线城市的楼市有价无市;三是,银行已经缩紧房产的银根;四是,抛售房产民间人士越来越多;五是,许多大亨纷纷撤资房地产经济体系本身就存在自我调节能力,今年的楼市现象,都是市场膨胀压力下的经济体系自我调节的免疫反应。

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标签:房产新闻,房价,贵,90后,走势

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