南岸激增6盘后,高要又有几个纯新盘规划亮相,占地逾3万㎡!

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空港经济区的规划建设、全市第一所航空院校落户、国信(肇庆)教育文旅产业项目、西江国际未来科技城PPP项目、高要汽车零部件产业园、金利智造小镇等和多项交通规划落地,使得高要熠熠生辉~高要,势头正猛,期待蜕变!

高要,肇庆中心城区南拓的重要区域。

作为“全国投资潜力百强区”,

也是支撑肇庆楼市的中梁砥柱。

不过,在2019上半年,高要全区入市新房源却不足500套,新房供应一度紧张,尤其是在售新盘数量极少、去化率极高的“置业热地”南岸街道。但与此同时,南岸街道也收获了建兴花园、荟雅名轩、鸿誉花园、丽江蓝湾、恒大城和金鼎黄金大厦6个新盘规划,算是久旱逢甘露。

以前,南岸旧城区几乎包揽了高要的住宅项目。

随着高要“撤市设区”,

南岸旧城的成熟,

江滨新城、紫云新城和生态新城的崛起,

不少发展商把目光投放到高要其他板块,

高要楼市格局慢慢扩大。

渐渐地,金利、金渡、白土、回龙、蚬岗、大湾等镇

不断有新房企新楼盘入主~

这不,继南岸激增6盘后,

高要又有几个纯新盘公布规划!

泉润名轩

项目位置:高要区南岸街道沿江二路

建设单位:肇庆荣泉房地产有限公司

净用地面积:6741.6㎡

总计容建筑面积:23593.81㎡

猛增6个纯新楼盘的南岸城区,新盘爆发凶猛按耐不住,再添一员!上月16日,《泉润名轩》在市自然资源局高要分局进行公示。与前几个新项目一样,占地面积不大。

总平面方案显示,泉润名轩由2栋27层住宅和1栋2层商业组建而成。占地面积虽小,但还是配备了基本的物业管理用房、公共厕所、首层架空层公共空间、垃圾收集点、居委会及警务室、社区服务及文体中心、社区居家服务养老用房和约200㎡的全民健身活动空间,机动车停车位数更是达到了210个。 周边配套:一线江景、阅江大桥、西江大桥、南岸中心小学、肇庆市实验中学、国荞公园、金沙咀国际广场

溪湾华府

项目位置:高要区大湾镇

建设单位:肇庆市志通房地产开发有限公司

净用地面积:4587.8㎡

总计容建筑面积:13729.9㎡

8月27日,《溪湾华府》在市自然资源局高要分局亮出规划。规划亮相不足半月,9月10日,溪湾华府便举行了奠基仪式。

从规划公示可以了解到,溪湾华府由2栋17层层高洋房组成,项目地块小,导致项目体量不大,但绿化率也能达到35%以上。麻雀虽小,五脏俱全,居家养老服务用房、物业管理用房、变电用房、消防控制室、垃圾收集站、公共卫生间、108个机动车停车位等基础设施配备完整。据了解,项目停车位配置基本达到1:1,大概能猜想到项目只有100+套房源。

值得一提的是,湾溪华府是大湾镇首个商品房项目,该项目负责人坦言看中的是大湾镇的发展前景。想必是规划中的打完大桥的通车吧~

毅龙居

项目位置:高要区大湾镇

建设单位:肇庆市高要区嘉嵘房地产有限公司

净用地面积:4056.1㎡

总计容建筑面积:8109.54㎡

神奇!大湾镇首个商品房项目还在热论中,第二个项目就紧随而来。9月20日,市自然资源局高要分局发布《毅龙居小区》的项目规划,毅龙居位于大湾环镇路中心小学旁。从总平面方案示意图清晰可见,毅龙居只有2栋住宅楼房,分别是A栋13层和B栋12层,并配有架空层公共活动空间、物业管理用房、社区居家养老服务用房和56个公共车位。

周边配套有:大湾镇中心小学、大湾镇初级中学、大湾金太阳幼儿园、育才幼儿园、益万家百货和各式各样的美容服装店。

石龙华庭

项目位置:高要区蚬岗镇石龙街

建设单位:肇庆高盛投资有限公司

净用地面积:17147.2㎡

总计容建筑面积:60015.09㎡

日前,市自然资源局高要分局发布一则名为《石龙华庭》的规划公示。翻查资料得知,此项目地块于去年9月27日公开拍卖,以6211万元、溢价将近28%由高盛投资夺得。按出让面积17147.2㎡(折合约25.7亩),容积率≤3.5计算,楼面价仅约1035元/㎡。

从公示规划图可见,石龙华庭由8栋15-17层高小高层组成,一层为商业用途,商业占比小。小区楼栋分3排而建,南北对向,3排楼栋之间各有30多米的楼距,使得原本容积率较高地块变成低密度住宅,别具匠心!

小区配有污水处理池、值班室、物业管理用房、垃圾处理站、公共厕所、养老服务用房、全面建设设施和540个机动车停车位等基本设施。不过,作为一个圩镇盘,项目从面积、容积率、建筑栋数来说都算是一个“大楼盘”,540个停车位就略显不足了。

值得一提的是,石龙华庭是继宇浩紫云汇、龙光玖龙华府后蚬岗的第三个楼盘。而宇浩紫云汇最新一期的云涞谷项目(于去年2月以16040万元,溢价200%,折合楼面价约3004元/㎡夺得)是目前全高要最高的地块楼面单价纪录保持者。宇浩紫云汇去化率惊人,不负高楼面单价;龙光玖龙华府也在早前开始动工。

石龙华庭位于石龙北街,临近省道S362、广昆高速、紫云大道蚬岗三大主要交通要道。周边配套有:行政中心、乐卖特广场、中心幼儿园、文体广场。

2019年第四季还没开启,

高要便有超10个项目诞生,

高要地产开发势头超猛!

房企们看中的还是区域发展前景。

空港经济区的规划建设、全市第一所航空院校落户、国信(肇庆)教育文旅产业项目、西江国际未来科技城PPP项目、高要汽车零部件产业园、金利智造小镇等和多项交通规划落地,使得高要熠熠生辉~高要,势头正猛,期待蜕变!

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标签:房产新闻,房地产,高要,房市,走势,新盘,楼盘

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