世茂首进肇庆!5.28亿元竞得四会5.88万㎡靓地 楼面价约3209元/㎡

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4月10日,2019年四会“土拍”第一枪打响!位于四会市贞山街道姚沙村委会地段地块(编号:SJ-2019-019)成功出让!该地块成交价52809万元,楼面价约3208.83元/㎡溢价率36.7%!由世茂集团收入囊中!

4月10日,2019年四会“土拍”第一枪打响!位于四会市贞山街道姚沙村委会地段地块(编号:SJ-2019-019)成功出让!该地块成交价52809万元,楼面价约3208.83元/㎡溢价率36.7%!由世茂集团收入囊中!

来源:肇庆市公共资源交易中心

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地块信息

作为2019年四会的第一场商住用地土地拍卖,加之地块位处贞山新城沿江区域,本次土拍从一开始就自带光环,备受瞩目。另外,该地块以增价方式进行报价竞拍,价高者得。

数据来源:肇庆市公共资源交易中心(制图:搜狐焦点肇庆)

值得一提的是,该地块于去年11月因无人出价而流拍,本次地块再次挂牌出让,由起拍价5.1亿降价到3.8亿,降幅达25%!

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配套要求

在其《建设项目用地规划条件》中要求,该宗地需配套以下设施要求(精简提炼),需配建幼儿园、社区公共用房、物业管理用房、居民健身设施、文化活动站、公厕、垃圾收集点。停车场(库)及机动车泊位数:应集中设置,宜设置地下、半地下停车库,或多层停车楼。

数据来源:肇庆市公共资源交易中心(制图:搜狐焦点肇庆)

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地块位置

地块位于贞山新城沿江区域,紧邻四会主城区以及贞山湖和沿江生态绿锲,该区域以居住用地为主,辅以商业用地及其他配套用地,重点打造宜居生活片区。

宗地紧邻姚沙大桥、四会体育馆、翡翠玉文化主题公园及在建的贞山湖,周边各项配套成熟,2公里范围内,有四会华侨中学、四会中学、会城中学、沙尾小学等教育配套,有四会市人民医院、四会市中医院、四会市妇幼保健院等医疗配套,有四会广场、时代广场、吾悦广场等商业配套,居住氛围浓厚。

制图:搜狐焦点肇庆

姚沙大桥(图片来源于网络)

四会体育馆建成效果图(图片来源于网络)

此外,据小编了解,目前宗地周边楼价为8000-10000元/㎡。目前,四会市已有敏捷、碧桂园、保利、融创、恒福等品牌开发商进驻。

至此,激烈的土拍大战已告一段落。而今日房企激烈的150轮厮杀争夺,是预示肇庆“楼市回暖”,还是引领楼市“新趋势”?让我们拭目以待。

标签:土地拍卖,肇庆,四会,世茂集团,四会土地拍卖

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