5月21日!肇庆鼎湖区今年首幅黄金地块开拍!

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大动作!鼎湖区砚阳湖边黄金地块今年首度出让!网上拍卖会定于2019年5月21日10时30分!

大动作!鼎湖区砚阳湖边黄金地块今年首度出让!网上拍卖会定于2019年5月21日10时30分!

B-n3-01号宗地

一、宗地的基本情况

宗地位于肇庆市鼎湖北三区,北为凤凰大道,西为20米街,东为桃洲路,南为20米街,土地净面积为46526.38平方米(折合69.79亩)。宗地符合鼎湖区土地利用总体规划,土地为国有建设用地,农用地转用及征收批文为:粤府土审(18)〔2018〕24号、粤府土审(18)〔2018〕25号。

二、宗地规划指标

宗地规划用途为二类居住用地(可兼容商业用地),土地使用强度:容积率:不大于2.4(其中商业容积率不大于0.24),建筑密度:不大于26%(住宅建筑密度不大于15%),绿地率:不小于35%,建筑限高:不大于75米(临凤凰大道一线建筑不大于50米),具体按肇庆市自然资源局鼎湖分局编制《宗地规划条件》宗地号2018-032号(重核)的规划要点、用途、面积的有关规定执行。

三、宗地拍卖出让的计划和要求

1、根据省政府79号令的有关精神,拟将本宗地块公开交易的具体工作委托肇庆市公共资源交易中心进行,以网上公开拍卖方式确定受让人。

2、拍卖公告同时刊登在《西江日报》、《中国土地市场网》(http://www.landchina.com)等媒体和肇庆市自然资源局鼎湖分局的电子屏幕上。公告刊登起始时间不少于拍卖开始日前20日。

3、国有建设用地使用权出让年限为:居住用地70年,商业用地40年,按《国有建设用地使用权出让合同》约定的交付土地之日起算。

4、宗地拍卖出让起叫价为人民币33500万元,竞买人每次报价增价幅度为200万元或整数倍。

5、成交价款即为该宗土地的出让价款,但不包括受让宗地的契税。

四、宗地配建要求

宗地配建要求具体按肇庆市自然资源局鼎湖分局编制《宗地规划条件》宗地号2018-032号(重核)的有关规定执行,具体移交程序按照《肇庆市鼎湖区人民政府关于肇庆市鼎湖房地产开发项目配套公共服务设施建设和移交管理的通知》(肇鼎府函〔2019〕49号文件执行。

五、宗地出让付款方式及要求

1、凡报名参与竞买的,须在提交《竞买申请书》时交付竞买保证金10050万元人民币(竞得者所交的竞买保证金可充抵宗地出让价款)。

2、受让人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30天内支付50%出让价款(含竞买保证金),剩余出让价款在拍卖成交签订合同之日起6个月内缴清。在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时,按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息。

3、受让人必须在成交后一个月内交清受让宗地的契税。

4、受让人按《国有建设用地使用权出让合同》规定,付清本宗地全部出让价款后,须在30日内持该合同及出让价款的缴纳凭证等相关证明材料申请办理建设用地批准文件和国有建设用地使用权登记。

六、竞买人条件

1、中华人民共和国境内、外的公司企业,其他组织(法律法规另有规定者除外),均可参加竞买,可单独竞买,不接受联合竞买。

2、竞买人在提交《竞买申请书》时,需提供已交纳国有建设用地使用权竞买保证金10050万元人民币的证明文件,竞买人一旦交纳竞买保证金,即视为对出让文件无异议并全面接受。

3、竞买人申请人若未在肇庆市鼎湖区范围注册企业,受让地块后须于三个月内在鼎湖区成立全资子公司开发建设该地块,该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权力和义务。

七、宗地交付使用方式

该宗土地按净地出让,签订《国有建设用地使用权出让合同》后,肇庆市鼎湖区土地储备中心在成交3个月内将土地交付给受让人使用。

八、宗地建设周期

受让人受让宗地的建设周期为四年,从《国有建设用地使用权出让合同》签订后实际交付土地之日起计。受让人自取得国有建设用地使用权之日起,一年内必须动工开发建设,自动工之日起三年内竣工,超过一年未动工建设的,按规定缴纳土地闲置费;两年未动工建设的,由政府无偿收回土地使用权。

拍卖公告同时刊登在《西江日报》

标签:土地拍卖,肇庆,鼎湖,鼎湖黄金地块,鼎湖黄金地块开拍

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