4月土拍揽金11.4亿!总建面超30万㎡!世茂招商首进肇庆!

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4月,肇庆2宗地均成功出让,总建面超30万平米,揽金11.4亿!

4月,肇庆2宗地均成功出让,总建面超30万平米,揽金11.4亿!

4月土拍亮点:

1、2宗地均有所溢价;

2、世茂集团与招商蛇口均为首次进驻肇庆;

3、四会地块为二度招拍挂。

宗地区位图 制图:搜狐焦点肇庆

看点一

四会地块:二度挂牌出让150轮报价溢价36.7%

四会姚沙村地块作为2019年四会首宗出让地块,地处贞山新城沿江区域,并且紧挨时代中国去年12月竞得地块(案名初定:四会时代外滩花园)。

姚沙大桥(来源:网络)

值得一提的是,该地块曾于挂牌首次挂牌出让,后因无人出价而流拍,本次起拍价5.1亿降价到3.8亿,降幅达25%!

二度出让,该宗地成了各大房企手中的“香饽饽”。先后至少有3家房企争夺,经过2个多小时,150轮报价,佛山世茂新里程房地产开发有限公司(世茂集团)以5.28亿元、楼面价3808.83元/㎡夺得宗地。

世茂集团竞得该宗地是首次进驻肇庆,而肇庆四会已有时代中国、碧桂园、敏捷、保利、融创、恒福等品牌房企进驻;世茂的进驻对片区的发展有一定的带动作用。

看点二

肇庆新区年度首宗出让 招商蛇口首进肇庆

4月最后一天,迎来月度第二宗出让,亦是肇庆新区年度首宗出让地块,6.1亿元起拍,起拍楼面价4308.03元/㎡;最终在开拍30秒内落槌成交,招商蛇口首进肇庆,以6.12亿元,楼面价4322元/㎡竞得该地块。

地块区位图(来源:易房肇庆)

值得一提的是,该楼面价未能打破2017年中海地块楼面单价纪录。

据了解,与该地块隔河相望的中海新城1号,项目地块于2017年7月中海以17.07亿元竞得建筑面积逾30万㎡商住地,折合楼面价约5667元/㎡,截至目前稳当新区最高楼面单价地块。

同时,新区内有康桥、宝能、启迪、保利、中海、龙光等品牌房企陆续进驻;同时还成功吸引华侨城、京东华南运营中心,微软等国内知名企业。

竞拍结果(来源:肇庆市公共资源交易中心)

此外,5月将有8宗地先后出让,分别位于端州鼎湖四会三区,市场表现如何,敬请期待!

标签:土地拍卖,肇庆,土地拍卖,肇庆土地拍卖

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