肇庆市房地产估价机构资质核准

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肇庆企业其他办事指南—房地产估价机构资质核准

业务名称及办理机构
业务名称: 房地产估价机构资质核准
办理机构: 住房和城乡建设局
审批流程12326112518593032.jpg
业务信息
申请条件: (一)《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)(二)《房地产估价机构管理办法》(国务院令第142号)
(一)二级资质许可的条件为:
1、机构名称有“房地产评估”或“房地产估价”字样;
2、从事房地产估价活动连续4年以上,取得房地产估价机构三级资质2年以上;
3、有限责任公司的注册资本人民币100万元以上,合伙企业的出资额人民币60万元以上;
4、有8名以上专职注册房地产估价师;
5、近两年平均每年完成估价项目总数150宗以上,估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;
6、法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上(含3年)的专职注册房地产估价师;
7、有限责任公司的股东中有3名以上(含3名)、合伙企业的合伙人中有2名以上(含2名)专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上(含3年)的专职注册房地产估价师;
8、机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于60%;
9、有固定的经营服务场所;10、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全,建立并公示企业信用档案;
11、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。
12、在申请核准资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)第三十二条禁止的行为
(二)三级资质许可的条件为:
1、机构名称有“房地产评估”或“房地产估价”字样;
2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上,合伙企业的出资额人民币30万元以上.
3、有3名以上专职注册房地产估价师;
4、在暂定期内完成估价项目总数100宗以上,估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;
5、法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上(含3年)的专职注册房地产估价师;
6、2名以上(含2名)的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上(含3年)的专职注册房地产估价师;
7、机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于60%;
8、有固定的经营服务场所;
9、估价质量管理制度、估价档案管理制度、财务管理制度等各项企业内部管理制度健全,建立并公示企业信用档案;
10、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。
12、在申请核准资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)第三十二条禁止的行为。
(三)新设立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定,并设1年的暂定期。
(四)《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)
第三十二条 房地产估价机构不得有下列行为:
(一)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书;
(二)超越资质等级业务范围承接房地产估价业务;
(三)以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争; 
(四)违反房地产估价规范和标准; 
(五)出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告; 
(六)擅自设立分支机构; 
(七)未经委托人书面同意,擅自转让受托的估价业务;
(八)法律、法规禁止的其他行为。
收费标准: 不收费
办理时限: 20个工作日
联系方式: 窗口电话:2313290
传真电话:2235623
法律法规
法律法规:  
表格及附件
申请表格:
广东房地产估价机构资质(新设立)申请表   下 载
广东房地产估价机构资质(定级)   下 载
附件资料:
申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的台帐(申报月份前连续12个月,加盖社保局公章)  
申报机构本年度在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单(加盖人才服务中心公章)  
房地产估价机构资质等级申请表(一式三份,加盖申报机构公章)  
专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件(加盖申报机构公章,股东是专职房地产估价师的免劳动合同)  
兼职房地产估价师注册证书复印件  
近两年缴纳营业税税单复印件  
固定经营服务场所的证明(房地产权证。如是租用的,还要提供租赁合同)  
经工商局备案的公司章程(合伙协议)复印件(加盖申报机构公章)  
随机抽查的最近两年内申报机构所做的房地产估价报告复印件(一式两份,加盖申报机构公章)  
公司注册地的市、县主管部门的初审意见  
房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件  
营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章)  
由工商局出具的股东及股份证明(加盖工商局印章)  
法定代表人(执行合伙人)的任职文件复印件(加盖申报机构公章)  
(一)申请核准三级以上房地产估价机构,应当提交下列材料:  
颁发证书
证书信息:
相关咨询
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