洪水退去后,房子还能住人吗,如何检查房子是否损坏

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地下车库长期浸水确实可能影响基础稳定性,应尽快增加泵,加快排水,减少浸水时间。洪水退去后,浸泡过的建筑可能会有潜在的风险。可以请房屋安全鉴定机构进行结构安全鉴定,保证结构

地下车库长期浸水确实可能影响基础稳定性,应尽快增加泵,加快排水,减少浸水时间。洪水退去后,浸泡过的建筑可能会有潜在的风险。可以请房屋安全鉴定机构进行结构安全鉴定,保证结构安全。最近河南暴雨牵动了大家的心。洪水过后,看到很多建筑浸泡在洪水中,污水淹没了所有的地下车库。很多人开始担心:如何在高层建筑中避免风险?如果你的房子被洪水浸泡了,会有问题吗?洪水退去后,房子还能住人吗?如何检查房子是否损坏?

一、洪水来了,室内怎么躲避?洪灾发生时,首先要尽量远离阳台。如在地面上,应尽量向楼层高处转移。与此同时,要注意评估房屋有无被洪水浸泡而倒塌的可能性,对于城镇老房子和村镇建筑要特别注意,定期观察房屋墙壁、地板、天花板等部位是否有沉降、倾斜、裂缝等现象。如房屋出现裂缝或倾斜,应立即移到安全的地方。

如果条件允许,低楼层的居民可事先准备好麻袋、编织袋或米袋,装上沙石、泥沙等做成沙袋,在门槛、窗边筑起防水墙,并用毛毯、棉絮等填充物堵住门窗缝隙,同时对门窗进行适当加固。还可以在家中使用常备的宽封口胶带,玻璃窗框采用米字型粘贴加强窗玻璃承载能力。

二、不同建筑的抗洪水能力不同,砖混结构的抗洪能力不强,需要特别注意那么如何评价自家房屋的抗洪能力?这实际上牵涉到两个问题,一是洪水来了,建筑是否会被直接冲垮;二是洪水长时间浸泡是否会腐蚀建筑物,使其有倒塌的危险。对此,需要对不同结构形式的建筑进行具体分析。建筑物结构是指由承重构件(柱、梁、墙、楼板、基础等)组成的体系,根据一般建筑类型,一般可分为4类:

洪灾对建筑物的破坏一般可分为三种形式:(1)冲击破坏。由于受水位差的影响,产生水压,形成了水流直接冲击建筑物和构筑物(如道路、水坝等),造成的破坏很大,一般说来,离溃口越近,洪水流速越大,对建筑物的危害就越大。(2)浸渍破坏。淹水之后,一直保持在一定的水平上,过一段时间就会褪色。淹水会使房屋主体结构材料力学性能减弱,基础承载力受到干扰和不均匀沉降,从而发生浸渍破坏。(3)海浪破坏。当建筑物遭受强风时,在恶劣的气候条件下,被洪水冲浪的作用将产生巨大的冲击力。非水化设计的建筑物,如窗间墙、窗下墙等可能受到破坏。

洪水区域的许多建筑,如城镇老房子,结构性能较差,房屋的墙体会因不能抵抗洪水的冲击而损坏,甚至会倒塌。对此类砌筑砂浆质量较差或强度等级较低的建筑,其砂浆强度在洪水浸泡下会降低,影响结构安全,主要为城镇老房屋和村镇建筑。此外,洪水的长期浸泡会使墙面粉刷层砂浆软化、剥落,造成建筑结构的损坏。

总体而言,砌体结构(用砖、石或砌块建造的结构形式,主要由砖或砌块墙承载)整体性差,抗洪能力差;钢结构、混凝土结构更理想。但是长期浸水也会使混凝土保护层脱落,钢筋生锈,结构承载能力减弱,导致结构超出所能承受的极限承载能力,严重时局部结构或整体结构会坍塌。建筑物设计中使用防水性能较好的建筑材料有利于防洪。对于村里常用的砖砌体,可以用装饰材料保护墙面,减少洪水的侵蚀和侵蚀。在城市建筑中,混凝土结构具有良好的防水性能,是防洪建筑可以优先选择的结构材料。

三、车库长期淹水确实会影响基础的稳定性,事实上,建筑物设计时都有防止雨水灌入的措施。按照国家标准(GB50352-2019),在有洪水、潮水、内涝威胁的地区,场地设计标高不得低于设计洪水位/积水水位0.5 m。通常的建筑设计时,底层的室内高度会比室外高出地面3-5级踏步,约300-500 mm的高度,这样就能起到挡水的作用。对于许多人担心的地下车库,还设计了排水沟,雨水进入地下车库会通过排水沟分流。

在郑州各大暴雨地区地下车库排水不畅的主要原因是地下车库的短期水量远远超过地下室排水极限承载能力。许多人担心地下车库淹水会导致地基不稳,其实地下车库淹水浸水对结构影响较小,如果是长时间淹水,的确有可能引起车库底板变形开裂,导致防水措施失效,从而直接影响基础稳定性,引起不均匀沉降等安全隐患。此外,开发商(施工承建方)实力较弱,不能保证工程质量,风险会更大。综上所述,地下车库淹水时,应尽快增设抽泵加快排水,减少浸水时间。在排水工程完工后建筑物的风险评估,见下文。

四、洪水退去后,建议请专业人员检查房屋安全再住到洪灾退去后,房屋被浸泡过的建筑物可能有潜在的危险,那么一般人应该如何检查并发现问题,以避免风险?一是对木结构建筑,应重点检查浸木浸水的腐朽、结构构件的变形、失稳状况,以及木屋架端节点的剪面裂缝状况、屋盖结构位移及稳定性;对于砌体结构,应检查砌体的构造连接部位、纵横墙交接处、砌体承重墙体的裂缝状况;混凝土结构应检查柱、梁、板裂缝和钢筋锈蚀状况;钢结构应检查各连接节点,钢柱与梁的连接部位、承重墙体的裂缝状况;钢结构应检查各连接节点,钢柱与梁的连接形式、支撑杆、柱脚与基础的损伤情况。

除上述地面建筑结构本身的变化外,房屋经污水长时间浸泡后,地基基础会松软膨胀,承载能力减弱,结构安全可能受到影响,而污水消退后,先膨胀的地基会收缩变形,影响地基承载稳定性。建筑场地土壤分布不均匀,会导致地基不均匀沉降。当洪水消退时,建议请房屋安全鉴定机构检查结构,并针对出现的情况采取相应的加固措施。钢筋混凝土建造的房屋,一般不必特别担心,可定期观察墙面或楼面是否有裂缝等现象;砖混结构的老房屋特别要注意,这类房屋经雨水长时间浸泡后,砌体结构强度会明显降低,重新入住前,应请房屋安全鉴定机构进行结构安全鉴定,确保结构安全。

标签:热门问题,结构,洪水

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