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禁止跳单!全国人大立法保护中介从业人员的劳动

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《民法典》规定委托人在接受中介人的服务后绕开中介人直接订立合同的应当向中介人支付报酬。

5月22日,民法典草案提交十三届全国人大三次会议审议。民法典是新中国第一部以法典命名的立法,对现行民事法律规范进行了科学整理和修改。民法典回应了与百姓日常生活和社会经济活动密切相关的热点问题,其中不乏一些颠覆性亮点。

其中,在《民法典》中第965条:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

在找房的时候,选择了房产中介为你服务,然而在服务完成后却又不愿意付报酬……这无异于去饭店吃了饭不给饭钱,去酒店住一晚不付房费,去打个车到了不掏车费……

试想一下,如果是你的孩子在做房产中介,你的丈夫(妻子)在做房产中介,他们被跳单了你作何感想?甚至你自己就是那个被跳单的中介,辛辛苦苦带客户看了10套房子,结果客户跟房东却跳过你私下交易了,你又作何感想?


1、关于中介服务费太贵 

对比起全球,中国的中介费并不算高:中国费率大概在2.5%左右,美国、日本都是6%,南非是8%,香港虽然是2%但是有预支费用。

正常情况下,二手房交易快的话需要一个月左右的时间,而慢的话要三个月甚至半年以上,如果按照工作时间来看的话,几万块的中介费你还觉得贵么? 一套房子几十万甚至上百万、千万,找中介买房能规避风险。房产中介的付出,包括选房、看房、议价、签合同、办贷款、后期过户服务直到物业交割,户口迁出等等。

关于房产中介行业很黑  

房产中介行业被冠上了“黑”的头衔,究其原因,可能是大家都觉得房产中介两头欺骗、赚差价等等情况。

关于赚差价这个问题,以前确实存在过,相信任何一个行业都会出现一些不好的现象,不能因为个别就否定了整个行业。并且,现在签合同办贷款等等都会涉及到总房款,这笔单子最终成交的金额大家都是清清楚楚。


关于房产中介推高房价

有人说房产中介推高了房价,但房价的因素有: 1、供求状况

供给和需求,是形成价格的两个最终因素。其他因素要么影响供给,要么通过影响需求来影响价格。

2、房屋本身

一般房屋的地理位置、房屋质量、周边配套等等,也会对房价存在较大影响。

3、人口因素

房地产的需求主体是人,那么不管是人口的数量还是素质都对房价有着一定的影响。

4、经济因素

影响房地产价格的经济因素主要有:经济发展状况,储蓄,消费,投资水平,财政收支以及金融状况,物价(特别是建筑材料价格),建筑人工费,利息率,居民收入,房地产投资。5、政府关于市场供需的调控、关于流通性和定价的限制性政策
 

标签:今日头条,肇庆,阳光网,跳单,中介,民法典

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