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肇庆城区二塔路江南美誉小区旁建垃圾站惹争议

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近日,肇庆城区二塔路江南美誉小区业主向本报记者反映,在他们隔壁有一新楼盘建垃圾站,为此他们苦恼不已。

肇庆城区二塔路江南美誉小区旁建垃圾站惹争议

小区垃圾站建设为何容易惹争议

肇庆城区二塔路江南美誉小区旁建垃圾站惹争议

江南美誉业主潘女士指着一栏之隔的新建楼盘垃圾站。

肇庆阳光网12月24日讯 据西江日报报道 近日,城区二塔路江南美誉小区业主向本报记者反映,在他们隔壁有一新楼盘建垃圾站,为此他们苦恼不已。本报曾于日前报道过相关部门在锦绣山河小区附近规划建设垃圾站和居民产生争议,如今垃圾站建设争议又起,为何在新楼盘附近建垃圾站会导致与业主、周边居民产生纠纷?对此类问题,有什么解决办法?为此,记者展开调查。文/图西江日报记者莫秋英

小区垃圾站建设争议又起

日前,城区二塔路江南美誉的业主很苦恼,据业主反映,小区旁的新建楼盘将要建垃圾站。为此,众业主分别向我市网络问政平台和该楼盘方反映不愿在一墙之隔建垃圾站,但收到的相关回复令他们并不满意。

14日下午,在业主引领下,记者来到江南美誉了解情况。记者现场看到,江南美誉小区后门的另一新建楼盘处,建起一座建筑物,业主潘女士告诉记者,那就是将要建设的垃圾站,“仅仅隔着一条围栏,臭烘烘的垃圾站就在眼前,以后我们想在楼下花园散步都不行。”

业主林女士则说,“有人说离小区较远处有公示,但我们很多人都没看到,一直到这座建筑物建起来了,多方打听才知道是建垃圾站。该楼盘开盘时我们装作购房者去问他们的售楼员,对方一会说是配电房,一会又说是不启用的垃圾站。”

潘女士和众业主很不解,为什么垃圾站与居民楼如此接近?为什么要遮遮掩掩、此前无公示?他们此前曾聚集50多名业主代表开会商议解决办法,并和该新建楼盘的相关负责人表达过意愿,同时也反映到网络问政平台。“那楼盘负责人没说什么,我们等着看问政平台的回复再商议。”业主林先生说。22日,业主林先生告诉记者,他们已经收到问政平台的回复,但众业主并不是很满意,“相关部门回复说有公示、符合相关规定,感觉在推诿,我们将准备下一步行动。”

随后,一名保安告诉记者,该新建楼盘此前曾立有公示,“他们有公示的,上面写着将会建市场、垃圾站的嘛,2013年公示的,公示牌立了很久。”但在14日,记者和江南美誉业主林先生一起在新建楼盘外环视一周,施工现场并未发现相关规划公示。

15日,记者到该新建楼盘的售楼中心咨询,该中心工作人员李小姐则表示,江南美誉业主反映的地方只是楼盘小区的出入口,并非是垃圾站,关于是否建垃圾站她不清楚,并否认了“售楼员称是配电房或是不启用的垃圾站”这一说法。

就垃圾站建设问题,记者到访该楼盘开发商,其相关负责人表示需要先了解情况再作答;翌立,记者继续致电该公司相关联系人,但至记者截稿时,尚未收到对方回复。

争议之因:垃圾站的固有印象

本报曾于今年9月8日、12月10日先后刊登了端州城区东华苑、锦绣山河小区附近或启用建设垃圾场导致小区业主不满等报道。如今,江南美誉众业主皆持着垃圾站建设在居民身边是否合理的疑问,产生纠纷的原因到底是什么?

房地产业界人士梁先生表示,随着社会和城市的发展,不管是在目前和今后都是需要建设垃圾站的,而居民多呈现反对的情绪主要是因为心理上抗拒垃圾站。“在人们的印象中,垃圾站都是臭、脏、吵,蚊虫苍蝇到处飞、污水横流的情形。”梁先生表示,现在垃圾站形象其实并无居民想象中那么差,“像沃尔玛后面的那个垃圾站,平常经过也闻不到很浓气味。”

市城乡规划局副局长梁建业告诉记者,一方面,城市生活垃圾量随着时代的发展和人们生活水平的提高而增多,故垃圾站建设也一直是每个城市必备的环卫设施。“其实垃圾站建设一直都有,只是现在生活水平提高了,垃圾量又增大,同时居民的法律意识、环境要求等各方面要求也提高,所以由此引发的各种争议也多了。”他介绍,另一方面,由于楼盘的批前公示与其预售期之间存在一定的时间差,在批前公示期间市民未必会认真留意到其中细节,“市民买房往往只关注房子的基本信息,垃圾站等相关的配套项目未必会留意到,等到垃圾站建成了、启用了才注意到也是有的。”

对于江南美誉业主的疑问,梁建业介绍,根据《城市环境卫生设施设置标准》,大于5000人的居住区宜单独设置收集站,垃圾收集点的服务半径不宜超过70米,而《城市居住区设计规范》规定,垃圾收集站与周围建筑的间距满足不小于5米的条件即可建设。市规划局建设用地科梁科长介绍,二塔路新建楼盘的规划建设于2013年8月在《西江日报》、施工现场、市规划局官网处已经进行过批前公示,“而且该垃圾站距离江南美誉最近的住宅楼和小区交界处的距离分别约18.4米和约10米,完全符合有关规定。”

解决办法:开发商应主动公开、透明,市民买房时应多留意

垃圾站建设争议四起,有什么更好的解决办法?房地产业内人士梁先生,表示想要更顺利推进垃圾站建设的相关工作,楼盘开发商等有关建设单位应当把所有工作做到主动公开、透明,“开发商在销售、前期定位的时候一定要主动点、说清楚一些,如配电房、垃圾站等相关设施建设。”他提醒,作为业主或周边居民,买房时不应单方面听售楼员介绍,除了了解房子的基本信息外也应留意垃圾站、配电房等公共设施建设,“像锦绣山河开发商应在批前公示期间和业主多沟通,无意见则继续推进;有意见提出,双方可沟通协调,达到共赢。市民也应有理有据、理性地提出意见。”

市规划局相关负责人表示,相关项目的批前公示是必须、肯定会有的,并且是符合国家、省市等有关规定的。他提醒市民买房时,除了看开发商提供的信息,也可到市规划部门或官网咨询相关情况。

“更好地推进垃圾站的建设,也可在提升垃圾收集、处理过程中的管理水平和硬件设备,进一步减少垃圾收集、处理的二次影响。另一方面,可以效仿发达国家、城市的做法,加快推进垃圾分类处理。第三,市民自己也可以在家中先自行适当分类,从而减少生活垃圾的含水率等方面的影响。”该负责人提到,由于生活垃圾含水率过高、热值低等原因导致垃圾容易腐败、发臭,“所以人们才会觉得垃圾站都是蚊虫纷飞、臭水横流的。其实垃圾是自己产生和制造出来的,根据相关规定‘谁产生、谁依法负责的原则’,市民也应该从自己做起,好好分类再扔。”

对此,广东科业律师事务所韩伟华律师认为,在已进行批前公示情况下,我市相关部门的工作细则如有对其公示的方式、媒介等有明确的相关规定则按规定来办;若无相关细则,发生争议时,若发展商不主动公开,而市民不去了解相关公示,则双方都有一定的责任。

标签:民生007,江南美誉小区,垃圾站,二塔路

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