装修完毕大半年 押金迟迟不退还 物管:业主未能出示收据

分享到微信朋友圈

打开微信。点击 “ 发现 ” ,
使用 “ 扫一扫 ” 即可将网页分享至朋友圈。

近日,市民钟志强向本报记者爆料称,新房装修前,向物管交的2000元装修押金,在装修验收合格大半年后,仍迟迟不予退还。为此,他多番到楼盘物管处理论,得到的答复均是:“正在向领导申请。”

肇庆阳光网7月9日讯 据肇庆都市报报道 近日,市民钟志强向本报记者爆料称,新房装修前,向物管交的2000元装修押金,在装修验收合格大半年后,仍迟迟不予退还。为此,他多番到楼盘物管处理论,得到的答复均是:“正在向领导申请。”

市民爆料房子验收合格后,押金却迟迟不退回

上周五,钟志强拨打本报热线电话诉说,自己近日遇到了一件烦心事:去年10月份,他的新家装修先后两次通过物管验收,但至今物管方面一直不退还当初交的2000元装修押金,理由是他不能出具此前物管开具的收据。

钟志强告诉记者,2014年,他在城东购买了一套新房子。2015年4月份,在楼盘交楼当天,他到楼盘办理了收房手续,并按照规定,以现金的形式,向小区物管交了2000元的装修押金,物管向其开具了押金收据。“当时物管承诺,如果业主装修的房子经物管两次验收合格后,就将此押金全部退还给业主。”

然而,令钟志强没想到的是,去年8月,在他将新房装修完毕,并在当年10月份先后通过了的两次验收合格,但物管公司却迟迟不退还其押金。“物管人员验收后称,我家的装修没有问题,施工都符合规范,总体上是合格的。”

“物管公司不退还我的装修押金理由是,我不能出具此前交押金时开具的收据。”钟志强向记者解释,由于装修期间一直忙于购买相关材料事宜,而将收据的放置点给忘记了,以至于在物管公司两次验收合格大半年后,他仍无法拿到该押金。

“即便我无法出具装修押金收据,但物管公司那里也有备案我的房屋装修押金仍未退还,在这种情况下,我出具房产证以及身份证,证明是业主,为什么不能退?”钟志强气愤称,按照规定,装修的新房通过了物管的验收,是合格的,就应该在按规定退还装修押金。

为此,在这大半年里,他多次找物管进行协商。“物管公司的人一直推托,称正在向公司领导申请,让我再等等。直到现在,他们也没给我一个满意的答复。”他对于物管公司的这种做法,感到不解。

物管说法按照规定业主需出示收据

针对钟志强反映的情况,近日,记者来到了该小区物管办公室。该办公室一名工作人员向记者表示,按照公司退还装修押金流程规定,业主需凭收据,方可到场领取押金。而对于钟志强的情况,他们也正在等待领导审批后方能退还。

“收取每户2000元装修押金是为了小区管理,因为有些业主装修时会擅自更改房屋承重墙,这有可能对房屋安全造成影响,也有的业主会随意丢弃建筑垃圾,给其他居民生活带来不便,所以物管收取这部分押金,用以规范业主装修行为。”该名工作人员称,只要业主通过该公司相隔15天以上的两次验收,他们会在约定的时间内,将款项退还给业主,并不会存在恶意拖欠的问题。

“钟先生的押金之所以迟迟未退,是因为他并没有按照我们当初的退款约定,出具相关收据。没有收据便退还押金,对业主以及我们公司管理都是不负责的行为。”该名工作人员解释,在确认钟志强确实为业主后,他们也曾多次讨论解决方案。

“目前,我们正在等待领导审批,同意退款后,我们便会将该款退还给业主。”该名人员如是称。而针对记者提出的,在确认业主并未提取过装修押金,并出具房产以及身份证明后,为何仍不予以退还的问题,她表示,需按照公司的相关管理程序来执行。

律师建议保留证据是关键

“业主的装修押金,理应退还。”在记者采访时,广东赛力律师事务所律师曾海玲认为,物管公司的行为明显是违约的,他们应该按照规定将装修押金退还给业主。

“在物管公司拒不退还的情况下,业主可通过多方取证,证明其确实有向物管公司交押金后,可起诉退还。”针对钟志强的情况,她表示,取证的方式有多种,如果业主是通过银行转账的形式交纳的,可以去银行开具明细作为证据;如果是现金交纳的,则可通过现场取证,即录音、录像等,证明物管公司确实有收取该押金,并承诺押金会退还,然后再通过起诉要求退还。

她提醒,市民在购房、装修等环节中所涉及到的票据,一定要保存好,以便在发生纠纷时好维权。若遗漏了相关票据,则要做好相关取证工作,以便维护自己的合法权益。

记者 戴福钿

标签:民生007,装修,押金,物管

精彩评论:

匿名发表

热门文章HOT NEWS
用户反馈